Historija cijene - Zemljište na Istočnoj Ilidži

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 3000 m².

Trenutna procjena · 2026-06-09

83.000 KM

30 KM/m² · raspon 77.000 KM - 89.000 KM · pouzdanost 80/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	267.208 KM	90 KM/m²	237.720 KM - 296.696 KM	entitetska (188 tx)	20/100
2017	74.952 KM	25 KM/m²	65.402 KM - 84.502 KM	opštinska (16 tx)	44/100
2018	65.748 KM	20 KM/m²	57.510 KM - 73.986 KM	opštinska (15 tx)	48/100
2019	54.991 KM	20 KM/m²	49.003 KM - 60.979 KM	opštinska (32 tx)	52/100
2020	82.001 KM	30 KM/m²	73.677 KM - 90.325 KM	opštinska (48 tx)	56/100
2021	38.423 KM	15 KM/m²	34.720 KM - 42.126 KM	opštinska (60 tx)	60/100
2022	42.210 KM	15 KM/m²	38.302 KM - 46.118 KM	opštinska (62 tx)	64/100
2023	69.035 KM	25 KM/m²	63.115 KM - 74.955 KM	opštinska (138 tx)	68/100
2024	49.127 KM	15 KM/m²	44.817 KM - 53.437 KM	opštinska (44 tx)	72/100
2025	83.000 KM	30 KM/m²	76.343 KM - 89.657 KM	opštinska (84 tx)	76/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks na Istočnoj Ilidži (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	30 KM/m²	20
2018	25 KM/m²	20
2019	20 KM/m²	30
2020	30 KM/m²	50
2021	15 KM/m²	60
2022	15 KM/m²	60
2023	25 KM/m²	140
2024	20 KM/m²	40
2025	30 KM/m²	80

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Istočnoj Ilidži u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).