Historija cijene - Zemljište na Palama

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 860 m².

Trenutna procjena · 2026-08-24

66.000 KM

75 KM/m² · raspon 58.000 KM - 73.000 KM · pouzdanost 40/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	23.713 KM	25 KM/m²	19.236 KM - 28.190 KM	općinska (31 tx)	20/100
2017	37.054 KM	45 KM/m²	30.872 KM - 43.236 KM	općinska (275 tx)	20/100
2018	33.566 KM	40 KM/m²	28.150 KM - 38.982 KM	općinska (252 tx)	20/100
2019	28.286 KM	35 KM/m²	23.916 KM - 32.656 KM	općinska (529 tx)	20/100
2020	37.337 KM	45 KM/m²	31.791 KM - 42.883 KM	općinska (697 tx)	20/100
2021	47.143 KM	55 KM/m²	40.410 KM - 53.876 KM	općinska (734 tx)	20/100
2022	56.571 KM	65 KM/m²	48.801 KM - 64.341 KM	općinska (580 tx)	24/100
2023	47.143 KM	55 KM/m²	40.919 KM - 53.367 KM	općinska (421 tx)	28/100
2024	56.571 KM	65 KM/m²	49.456 KM - 63.686 KM	općinska (744 tx)	32/100
2025	66.000 KM	75 KM/m²	58.082 KM - 73.918 KM	općinska (864 tx)	36/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks na Palama (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	5 KM/m²	30
2017	10 KM/m²	280
2018	5 KM/m²	250
2019	5 KM/m²	530
2020	10 KM/m²	700
2021	10 KM/m²	730
2022	10 KM/m²	580
2023	10 KM/m²	420
2024	10 KM/m²	740
2025	15 KM/m²	860

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Palama u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).