Historija cijene — Zemljište na Palama
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljištee u opštini. Površina: 911 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 93.362 KM | 103 KM/m² |
| 2017 | 21.545 KM | 24 KM/m² |
| 2018 | 252.094 KM | 278 KM/m² |
| 2019 | 30.755 KM | 34 KM/m² |
| 2020 | 46.667 KM | 51 KM/m² |
| 2021 | 22.931 KM | 25 KM/m² |
| 2022 | 28.222 KM | 31 KM/m² |
| 2023 | 52.775 KM | 58 KM/m² |
| 2024 | 27.021 KM | 30 KM/m² |
| 2025 | 29.000 KM | 32 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks na Palama (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | — | 4 |
| 2017 | 16 KM/m² | 30 |
| 2018 | 191 KM/m² | 36 |
| 2019 | 23 KM/m² | 126 |
| 2020 | 35 KM/m² | 156 |
| 2021 | 17 KM/m² | 150 |
| 2022 | 21 KM/m² | 122 |
| 2023 | 40 KM/m² | 81 |
| 2024 | 20 KM/m² | 153 |
| 2025 | 22 KM/m² | 132 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljištee u Palama u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.