Historija cijene - Zemljište u Gacku
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 4500 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 122.336 KM | 25 KM/m² |
| 2017 | 238.721 KM | 50 KM/m² |
| 2018 | 264.700 KM | 55 KM/m² |
| 2019 | 125.732 KM | 25 KM/m² |
| 2020 | 64.658 KM | 15 KM/m² |
| 2021 | 3.619.961 KM | 750 KM/m² |
| 2022 | 3.854.813 KM | 800 KM/m² |
| 2023 | 10.607.429 KM | 2250 KM/m² |
| 2024 | 21.398 KM | 5 KM/m² |
| 2025 | 38.000 KM | 10 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Gacku (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2017 | - | 0 |
| 2018 | - | 0 |
| 2019 | - | 0 |
| 2020 | - | 0 |
| 2021 | 1350 KM/m² | 10 |
| 2022 | 1450 KM/m² | 10 |
| 2023 | 4050 KM/m² | 10 |
| 2024 | 10 KM/m² | 10 |
| 2025 | 15 KM/m² | 10 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Gacku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).