Historija cijene - Zemljište u Banjoj Luci
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 405 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 14.731 KM | 35 KM/m² |
| 2017 | 17.772 KM | 45 KM/m² |
| 2018 | 16.988 KM | 40 KM/m² |
| 2019 | 15.150 KM | 35 KM/m² |
| 2020 | 10.530 KM | 25 KM/m² |
| 2021 | 14.323 KM | 35 KM/m² |
| 2022 | 12.271 KM | 30 KM/m² |
| 2023 | 15.548 KM | 35 KM/m² |
| 2024 | 16.021 KM | 40 KM/m² |
| 2025 | 15.000 KM | 35 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Banjoj Luci (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 15 KM/m² | 340 |
| 2017 | 15 KM/m² | 2.050 |
| 2018 | 15 KM/m² | 2.390 |
| 2019 | 15 KM/m² | 2.610 |
| 2020 | 10 KM/m² | 2.760 |
| 2021 | 15 KM/m² | 4.110 |
| 2022 | 10 KM/m² | 4.760 |
| 2023 | 15 KM/m² | 4.590 |
| 2024 | 15 KM/m² | 5.220 |
| 2025 | 15 KM/m² | 5.930 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).