Historija cijene - Zemljište u Sokocu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 6700 m².

Trenutna procjena · 2026-06-07

31.000 KM

5 KM/m² · raspon 29.000 KM - 33.000 KM · pouzdanost 88/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	99.801 KM	15 KM/m²	89.972 KM - 109.630 KM	entitetska (188 tx)	28/100
2017	194.746 KM	30 KM/m²	176.496 KM - 212.996 KM	entitetska (1966 tx)	32/100
2018	215.939 KM	35 KM/m²	196.397 KM - 235.481 KM	entitetska (1850 tx)	36/100
2019	21.955 KM	5 KM/m²	19.835 KM - 24.075 KM	opštinska (34 tx)	60/100
2020	22.727 KM	5 KM/m²	20.549 KM - 24.905 KM	opštinska (27 tx)	64/100
2021	69.432 KM	10 KM/m²	63.154 KM - 75.710 KM	opštinska (33 tx)	68/100
2022	712.455 KM	100 KM/m²	654.149 KM - 770.761 KM	opštinska (73 tx)	72/100
2023	44.659 KM	5 KM/m²	41.003 KM - 48.315 KM	opštinska (42 tx)	76/100
2024	279.545 KM	45 KM/m²	258.340 KM - 300.750 KM	opštinska (66 tx)	80/100
2025	31.000 KM	5 KM/m²	28.700 KM - 33.300 KM	opštinska (50 tx)	84/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Sokocu (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2019	10 KM/m²	30
2020	10 KM/m²	30
2021	30 KM/m²	30
2022	300 KM/m²	70
2023	20 KM/m²	40
2024	100 KM/m²	70
2025	15 KM/m²	50

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Sokocu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).