Historija cijene - Zemljište u Laktašima

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 1700 m².

Trenutna procjena · 2026-06-04

45.000 KM

25 KM/m² · raspon 42.000 KM - 47.000 KM · pouzdanost 96/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	1.231.285 KM	700 KM/m²	1.108.559 KM - 1.354.011 KM	opštinska (17 tx)	56/100
2017	69.236 KM	40 KM/m²	63.507 KM - 74.965 KM	opštinska (127 tx)	60/100
2018	723.125 KM	400 KM/m²	664.853 KM - 781.397 KM	opštinska (99 tx)	64/100
2019	451.389 KM	250 KM/m²	416.810 KM - 485.968 KM	opštinska (173 tx)	68/100
2020	551.215 KM	300 KM/m²	510.777 KM - 591.653 KM	opštinska (244 tx)	72/100
2021	45.990 KM	25 KM/m²	42.759 KM - 49.221 KM	opštinska (347 tx)	76/100
2022	84.184 KM	50 KM/m²	78.516 KM - 89.852 KM	opštinska (416 tx)	80/100
2023	55.556 KM	30 KM/m²	51.971 KM - 59.141 KM	opštinska (432 tx)	84/100
2024	45.990 KM	25 KM/m²	43.149 KM - 48.831 KM	opštinska (424 tx)	88/100
2025	45.000 KM	25 KM/m²	42.345 KM - 47.655 KM	opštinska (410 tx)	92/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Laktašima (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	700 KM/m²	20
2017	40 KM/m²	130
2018	400 KM/m²	100
2019	250 KM/m²	170
2020	300 KM/m²	240
2021	25 KM/m²	350
2022	50 KM/m²	420
2023	30 KM/m²	430
2024	25 KM/m²	420
2025	25 KM/m²	410

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Laktašima u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).