Historija cijene - Zemljište u Prnjavoru
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 4400 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 579.487 KM | 150 KM/m² |
| 2017 | 1.360.584 KM | 300 KM/m² |
| 2018 | 1.092.456 KM | 250 KM/m² |
| 2019 | 1.080.288 KM | 250 KM/m² |
| 2020 | 1.786.716 KM | 400 KM/m² |
| 2021 | 184.500 KM | 40 KM/m² |
| 2022 | 1.624.320 KM | 350 KM/m² |
| 2023 | 125.712 KM | 30 KM/m² |
| 2024 | 136.116 KM | 30 KM/m² |
| 2025 | 180.000 KM | 40 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Prnjavoru (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 10 |
| 2017 | - | 50 |
| 2018 | 5 KM/m² | 70 |
| 2019 | - | 70 |
| 2020 | - | 40 |
| 2021 | - | 70 |
| 2022 | - | 150 |
| 2023 | - | 130 |
| 2024 | - | 130 |
| 2025 | - | 110 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Prnjavoru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).