Historija cijene - Zemljište na Palama

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 1000 m².

Trenutna procjena · 2026-04-29

12.000 KM

10 KM/m² · raspon 11.000 KM - 13.000 KM · pouzdanost 94/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	38.632 KM	40 KM/m²	33.717 KM - 43.547 KM	entitetska (188 tx)	34/100
2017	8.915 KM	10 KM/m²	7.714 KM - 10.116 KM	opštinska (30 tx)	58/100
2018	104.315 KM	100 KM/m²	90.938 KM - 117.692 KM	opštinska (36 tx)	62/100
2019	12.726 KM	15 KM/m²	11.252 KM - 14.200 KM	opštinska (126 tx)	66/100
2020	19.310 KM	20 KM/m²	17.166 KM - 21.454 KM	opštinska (156 tx)	70/100
2021	9.489 KM	10 KM/m²	8.474 KM - 10.504 KM	opštinska (150 tx)	74/100
2022	11.678 KM	10 KM/m²	10.470 KM - 12.886 KM	opštinska (122 tx)	78/100
2023	21.838 KM	20 KM/m²	19.633 KM - 24.043 KM	opštinska (81 tx)	82/100
2024	11.181 KM	10 KM/m²	10.126 KM - 12.236 KM	opštinska (153 tx)	86/100
2025	12.000 KM	10 KM/m²	10.912 KM - 13.088 KM	opštinska (132 tx)	90/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks na Palama (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	15 KM/m²	30
2018	200 KM/m²	40
2019	25 KM/m²	130
2020	35 KM/m²	160
2021	15 KM/m²	150
2022	20 KM/m²	120
2023	40 KM/m²	80
2024	20 KM/m²	150
2025	20 KM/m²	130

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Palama u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).