Historija cijene - Zemljište u Banjoj Luci
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 6500 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 112.941 KM | 15 KM/m² |
| 2017 | 136.254 KM | 20 KM/m² |
| 2018 | 130.240 KM | 20 KM/m² |
| 2019 | 116.153 KM | 15 KM/m² |
| 2020 | 80.731 KM | 10 KM/m² |
| 2021 | 109.810 KM | 15 KM/m² |
| 2022 | 94.158 KM | 15 KM/m² |
| 2023 | 119.201 KM | 20 KM/m² |
| 2024 | 122.991 KM | 20 KM/m² |
| 2025 | 115.000 KM | 15 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Banjoj Luci (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 15 KM/m² | 300 |
| 2017 | 15 KM/m² | 1.760 |
| 2018 | 15 KM/m² | 2.060 |
| 2019 | 15 KM/m² | 2.240 |
| 2020 | 10 KM/m² | 2.380 |
| 2021 | 15 KM/m² | 3.520 |
| 2022 | 10 KM/m² | 4.090 |
| 2023 | 15 KM/m² | 3.920 |
| 2024 | 15 KM/m² | 4.400 |
| 2025 | 15 KM/m² | 5.100 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).