Historija cijene — Zemljište u Čelinacu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljištee u opštini. Površina: 501 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 90.142 KM | 180 KM/m² |
| 2017 | 175.900 KM | 352 KM/m² |
| 2018 | 195.042 KM | 390 KM/m² |
| 2019 | 9.440 KM | 19 KM/m² |
| 2020 | 181.965 KM | 364 KM/m² |
| 2021 | 7.585 KM | 15 KM/m² |
| 2022 | 7.382 KM | 15 KM/m² |
| 2023 | 13.983 KM | 28 KM/m² |
| 2024 | 14.770 KM | 30 KM/m² |
| 2025 | 28.000 KM | 56 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Čelinacu (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2019 | 27 KM/m² | 43 |
| 2020 | 520 KM/m² | 47 |
| 2021 | 22 KM/m² | 51 |
| 2022 | 21 KM/m² | 26 |
| 2023 | 40 KM/m² | 69 |
| 2024 | 42 KM/m² | 68 |
| 2025 | 80 KM/m² | 69 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljištee u Čelinacu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.