Historija cijene — Zemljište u Prijedoru
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljištee u opštini. Površina: 500 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 1.616 KM | 3 KM/m² |
| 2017 | 18.945 KM | 38 KM/m² |
| 2018 | 9.504 KM | 19 KM/m² |
| 2019 | 1.035 KM | 2 KM/m² |
| 2020 | 11.339 KM | 23 KM/m² |
| 2021 | 8.591 KM | 17 KM/m² |
| 2022 | 18.394 KM | 37 KM/m² |
| 2023 | 17.164 KM | 34 KM/m² |
| 2024 | 16.135 KM | 32 KM/m² |
| 2025 | 15.000 KM | 30 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Prijedoru (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | 47 KM/m² | 9 |
| 2017 | 546 KM/m² | 100 |
| 2018 | 274 KM/m² | 113 |
| 2019 | 30 KM/m² | 236 |
| 2020 | 327 KM/m² | 255 |
| 2021 | 248 KM/m² | 101 |
| 2022 | 530 KM/m² | 329 |
| 2023 | 495 KM/m² | 148 |
| 2024 | 465 KM/m² | 211 |
| 2025 | 432 KM/m² | 401 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljištee u Prijedoru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.