Historija cijene - Zemljište u Prijedoru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 500 m².

Trenutna procjena · 2026-06-10

10.000 KM

20 KM/m² · raspon 9.500 KM - 11.000 KM · pouzdanost 92/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	1.077 KM	-	911 KM - 1.243 KM	opštinska (9 tx)	52/100
2017	12.630 KM	25 KM/m²	11.209 KM - 14.051 KM	opštinska (100 tx)	56/100
2018	6.336 KM	15 KM/m²	5.650 KM - 7.022 KM	opštinska (113 tx)	60/100
2019	690 KM	-	619 KM - 761 KM	opštinska (236 tx)	64/100
2020	7.559 KM	15 KM/m²	6.811 KM - 8.307 KM	opštinska (255 tx)	68/100
2021	5.727 KM	10 KM/m²	5.169 KM - 6.285 KM	opštinska (101 tx)	72/100
2022	12.263 KM	25 KM/m²	11.145 KM - 13.381 KM	opštinska (329 tx)	76/100
2023	11.443 KM	25 KM/m²	10.427 KM - 12.459 KM	opštinska (148 tx)	80/100
2024	10.757 KM	25 KM/m²	9.850 KM - 11.664 KM	opštinska (211 tx)	84/100
2025	10.000 KM	20 KM/m²	9.203 KM - 10.797 KM	opštinska (401 tx)	88/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Prijedoru (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	45 KM/m²	10
2017	550 KM/m²	100
2018	250 KM/m²	110
2019	30 KM/m²	240
2020	350 KM/m²	260
2021	250 KM/m²	100
2022	550 KM/m²	330
2023	500 KM/m²	150
2024	450 KM/m²	210
2025	450 KM/m²	400

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Prijedoru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).