📐

Ostrožac, Ostrožac na Uni

Zemljište · Cazin🔵 FBiHUnsko-sanskiRegistrovana nekretnina
Procjena
910.000 KM
Površina
16345
Fotografija lokacijeOstrožacImagery © GoogleSnimljeno: maj 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

910.000 KM
55 KM/m²
od 805.000 KM do 1.020.000 KM
Okvirna procjena
Pouzdanost: 32/100
📊
Broj usporedbi0/25
🎯
Kvalitet usporedbi0/25
📋
Potpunost podataka12/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

U okolini nema evidentiranih prodaja sličnih nekretnina. Procjena se oslanja samo na trenutne oglase.

Procjena se temelji na prosječnoj cijeni u Cazinu. Stvarna vrijednost može značajno odstupati.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · umjerenizvedeno iz podataka
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Cazinu.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Cazin

39
od 100
skala: općine BiH
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini17
🚌
Javni prijevoz25
🌳
Zelene površine68
🎓
Obrazovanje26
🏥
Zdravstvo9

Sadržaji unutar cijele općine Cazin. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

2
  • Mini Market182 m
  • FIS2.6 km
🎓

Obrazovanje

1
  • OŠ Ostrožac62 m
🚌

Transport

2
  • Prošić Petrol1.2 km
  • Cazin-Srbljani1.6 km
🍽️

Hrana i piće

3
  • Kod Halke1.1 km
  • Atrium1.4 km
  • Turkis Bar2.6 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Cazin

Prosjek u Cazinu
25 KM/m²
200+ prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+325.0%
Promjena prosječne cijene po m²

Kretanje cijena zemlje u Cazinu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 200+ prodaja).

25 KM/m²
325.0% u posljednjih 12 mj.
SepOktNovDecJanFebMarAprMajJunJul
Min: 5 KM/m²Max: 80 KM/m²

Klima i okruženje - Cazin

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,7 °C
Godišnja temp.
❄️
0,5 °C
Januar prosjek
☀️
20,9 °C
Juli prosjek
🌧️
1.146 mm
Kiša godišnje
🔆
3.104 h/god
Sunčani sati
⛰️
315 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za zemljište od 16345 u Cazinu

Procijenjeni mjesečni trošak
~4.241 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~4.227 KMmjesečno
46.992 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~13 KMmjesečno
12 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Trend cijena u Cazinu (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +100.0%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja-1258115 KM/m²359Nepotpuni podaciOkt 24Apr 25Okt 25Apr 26Sep 26
Prodaja (12 mj.)
110
Prosj. cijena zemljište/m²
35 KM/m²

Imaš nekretninu u Cazinu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Cazinu?

Prosječna cijena zemljišta po m² u Cazinu iznosi 35 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Cazinu?

Ocjena kvaliteta života za Cazin iznosi 39/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (68/100).

Kakva je klima u Cazinu?

Prosječna godišnja temperatura u Cazinu iznosi 10.7°C (januar: 0.5°C, juli: 20.9°C). Godišnje padavine: 1146 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 15 škola, 1 vrtića, 1 apoteka, 4 parkova, 9 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište u Cazinu (Unsko-sanski, FBiH) sa površinom od 16345 m².

Površina
16345 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Cazinu

35 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.