Historija cijene — Zemljište u Laktašima
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljištee u opštini. Površina: 518 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 848.218 KM | 1614 KM/m² |
| 2017 | 47.696 KM | 91 KM/m² |
| 2018 | 498.153 KM | 948 KM/m² |
| 2019 | 310.957 KM | 592 KM/m² |
| 2020 | 379.726 KM | 723 KM/m² |
| 2021 | 31.682 KM | 60 KM/m² |
| 2022 | 57.993 KM | 110 KM/m² |
| 2023 | 38.272 KM | 73 KM/m² |
| 2024 | 31.682 KM | 60 KM/m² |
| 2025 | 31.000 KM | 59 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Laktašima (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | 709 KM/m² | 17 |
| 2017 | 40 KM/m² | 127 |
| 2018 | 417 KM/m² | 99 |
| 2019 | 260 KM/m² | 173 |
| 2020 | 318 KM/m² | 244 |
| 2021 | 26 KM/m² | 347 |
| 2022 | 48 KM/m² | 416 |
| 2023 | 32 KM/m² | 432 |
| 2024 | 26 KM/m² | 424 |
| 2025 | 26 KM/m² | 410 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljištee u Laktašima u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.