Historija cijene - Zemljište u Ugljeviku

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 570 m².

Trenutna procjena · 2026-06-09

13.000 KM

25 KM/m² · raspon 12.000 KM - 14.000 KM · pouzdanost 82/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	41.852 KM	75 KM/m²	36.937 KM - 46.767 KM	entitetska (188 tx)	22/100
2017	81.668 KM	150 KM/m²	72.543 KM - 90.793 KM	entitetska (1966 tx)	26/100
2018	90.555 KM	150 KM/m²	80.784 KM - 100.326 KM	entitetska (1850 tx)	30/100
2019	5.998 KM	10 KM/m²	5.265 KM - 6.731 KM	opštinska (21 tx)	54/100
2020	11.824 KM	20 KM/m²	10.425 KM - 13.223 KM	opštinska (21 tx)	58/100
2021	8.580 KM	15 KM/m²	7.561 KM - 9.599 KM	opštinska (17 tx)	62/100
2022	9.800 KM	15 KM/m²	8.626 KM - 10.974 KM	opštinska (14 tx)	66/100
2023	8.649 KM	15 KM/m²	7.786 KM - 9.512 KM	opštinska (34 tx)	70/100
2024	11.568 KM	20 KM/m²	10.396 KM - 12.740 KM	opštinska (23 tx)	74/100
2025	13.000 KM	25 KM/m²	11.825 KM - 14.175 KM	opštinska (40 tx)	78/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Ugljeviku (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2019	500 KM/m²	20
2020	1000 KM/m²	20
2021	750 KM/m²	20
2022	850 KM/m²	10
2023	750 KM/m²	30
2024	1000 KM/m²	20
2025	1100 KM/m²	40

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Ugljeviku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).