Historija cijene - Zemljište u Prijedoru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 8000 m².

Trenutna procjena · 2026-06-09

87.000 KM

10 KM/m² · raspon 81.000 KM - 92.000 KM · pouzdanost 84/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	9.372 KM	-	8.154 KM - 10.590 KM	opštinska (9 tx)	44/100
2017	109.879 KM	15 KM/m²	99.459 KM - 120.299 KM	opštinska (100 tx)	48/100
2018	55.125 KM	5 KM/m²	50.092 KM - 60.158 KM	opštinska (113 tx)	52/100
2019	6.004 KM	-	5.484 KM - 6.524 KM	opštinska (236 tx)	56/100
2020	65.765 KM	10 KM/m²	60.279 KM - 71.251 KM	opštinska (255 tx)	60/100
2021	49.829 KM	5 KM/m²	45.735 KM - 53.923 KM	opštinska (101 tx)	64/100
2022	106.684 KM	15 KM/m²	98.488 KM - 114.880 KM	opštinska (329 tx)	68/100
2023	99.551 KM	15 KM/m²	92.101 KM - 107.001 KM	opštinska (148 tx)	72/100
2024	93.586 KM	10 KM/m²	86.938 KM - 100.234 KM	opštinska (211 tx)	76/100
2025	87.000 KM	10 KM/m²	81.156 KM - 92.844 KM	opštinska (401 tx)	80/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Prijedoru (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	45 KM/m²	10
2017	550 KM/m²	100
2018	250 KM/m²	110
2019	30 KM/m²	240
2020	350 KM/m²	260
2021	250 KM/m²	100
2022	550 KM/m²	330
2023	500 KM/m²	150
2024	450 KM/m²	210
2025	450 KM/m²	400

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Prijedoru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).