Historija cijene - Zemljište u Gradišci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 808 m².

Trenutna procjena · 2026-06-04

11.000 KM

15 KM/m² · raspon 10.000 KM - 12.000 KM · pouzdanost 94/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	6.020 KM	10 KM/m²	4.808 KM - 7.232 KM	opštinska (7 tx)	54/100
2017	6.797 KM	10 KM/m²	5.882 KM - 7.712 KM	opštinska (165 tx)	58/100
2018	6.060 KM	10 KM/m²	5.271 KM - 6.849 KM	opštinska (157 tx)	62/100
2019	6.249 KM	10 KM/m²	5.465 KM - 7.033 KM	opštinska (168 tx)	66/100
2020	6.768 KM	10 KM/m²	5.936 KM - 7.600 KM	opštinska (96 tx)	70/100
2021	6.686 KM	10 KM/m²	5.883 KM - 7.489 KM	opštinska (70 tx)	74/100
2022	7.829 KM	10 KM/m²	6.925 KM - 8.733 KM	opštinska (72 tx)	78/100
2023	10.870 KM	15 KM/m²	9.714 KM - 12.026 KM	opštinska (249 tx)	82/100
2024	5.975 KM	10 KM/m²	5.369 KM - 6.581 KM	opštinska (312 tx)	86/100
2025	11.000 KM	15 KM/m²	9.893 KM - 12.107 KM	opštinska (88 tx)	90/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Gradišci (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	450 KM/m²	10
2017	500 KM/m²	170
2018	450 KM/m²	160
2019	450 KM/m²	170
2020	500 KM/m²	100
2021	500 KM/m²	70
2022	550 KM/m²	70
2023	800 KM/m²	250
2024	450 KM/m²	310
2025	800 KM/m²	90

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Gradišci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).