Historija cijene - Zemljište u Prijedoru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 2727 m².

Trenutna procjena · 2026-06-08

53.000 KM

20 KM/m² · raspon 49.000 KM - 56.000 KM · pouzdanost 82/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	5.710 KM	-	4.935 KM - 6.485 KM	opštinska (9 tx)	42/100
2017	66.938 KM	25 KM/m²	60.307 KM - 73.569 KM	opštinska (100 tx)	46/100
2018	33.582 KM	10 KM/m²	30.379 KM - 36.785 KM	opštinska (113 tx)	50/100
2019	3.658 KM	-	3.327 KM - 3.989 KM	opštinska (236 tx)	54/100
2020	40.063 KM	15 KM/m²	36.572 KM - 43.554 KM	opštinska (255 tx)	58/100
2021	30.356 KM	10 KM/m²	27.751 KM - 32.961 KM	opštinska (101 tx)	62/100
2022	64.991 KM	25 KM/m²	59.776 KM - 70.206 KM	opštinska (329 tx)	66/100
2023	60.646 KM	20 KM/m²	55.905 KM - 65.387 KM	opštinska (148 tx)	70/100
2024	57.012 KM	20 KM/m²	52.781 KM - 61.243 KM	opštinska (211 tx)	74/100
2025	53.000 KM	20 KM/m²	49.281 KM - 56.719 KM	opštinska (401 tx)	78/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Prijedoru (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	45 KM/m²	10
2017	550 KM/m²	100
2018	250 KM/m²	110
2019	30 KM/m²	240
2020	350 KM/m²	260
2021	250 KM/m²	100
2022	550 KM/m²	330
2023	500 KM/m²	150
2024	450 KM/m²	210
2025	450 KM/m²	400

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Prijedoru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).