Historija cijene — Zemljište u Livnu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljištee u opštini. Površina: 45000 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

4.145.000 KM

92 KM/m² · raspon 3.855.000 KM–4.435.000 KM · pouzdanost 80/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	2.648.655 KM	59 KM/m²	2.365.864 KM–2.931.446 KM	entitetska (192 tx)	20/100
2017	2.785.440 KM	62 KM/m²	2.502.073 KM–3.068.807 KM	entitetska (1232 tx)	24/100
2018	2.713.811 KM	60 KM/m²	2.440.692 KM–2.986.930 KM	kantonalna (130 tx)	38/100
2019	3.001.145 KM	67 KM/m²	2.665.191 KM–3.337.099 KM	opštinska (20 tx)	52/100
2020	831.358 KM	18 KM/m²	741.202 KM–921.514 KM	opštinska (20 tx)	56/100
2021	2.989.353 KM	66 KM/m²	2.704.681 KM–3.274.025 KM	opštinska (45 tx)	60/100
2022	1.916.252 KM	43 KM/m²	1.746.311 KM–2.086.193 KM	opštinska (74 tx)	64/100
2023	2.641.479 KM	59 KM/m²	2.418.079 KM–2.864.879 KM	opštinska (85 tx)	68/100
2024	4.074.246 KM	90 KM/m²	3.747.245 KM–4.401.247 KM	opštinska (106 tx)	72/100
2025	4.145.000 KM	92 KM/m²	3.830.216 KM–4.459.784 KM	opštinska (141 tx)	76/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Livnu (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	2
2018	—	4
2019	5 KM/m²	20
2020	1 KM/m²	20
2021	5 KM/m²	45
2022	3 KM/m²	74
2023	4 KM/m²	85
2024	7 KM/m²	106
2025	7 KM/m²	141

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljištee u Livnu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.