Historija cijene - Zemljište u Derventi

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 1900 m².

Trenutna procjena · 2026-06-10

19.000 KM

10 KM/m² · raspon 18.000 KM - 20.000 KM · pouzdanost 87/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	61.168 KM	30 KM/m²	56.253 KM - 66.083 KM	entitetska (188 tx)	27/100
2017	159.345 KM	85 KM/m²	146.378 KM - 172.312 KM	opštinska (52 tx)	51/100
2018	36.570 KM	20 KM/m²	33.718 KM - 39.422 KM	opštinska (61 tx)	55/100
2019	7.635 KM	5 KM/m²	7.078 KM - 8.192 KM	opštinska (140 tx)	59/100
2020	18.280 KM	10 KM/m²	16.995 KM - 19.565 KM	opštinska (142 tx)	63/100
2021	59.018 KM	30 KM/m²	55.049 KM - 62.987 KM	opštinska (180 tx)	67/100
2022	25.450 KM	15 KM/m²	23.799 KM - 27.101 KM	opštinska (152 tx)	71/100
2023	38.237 KM	20 KM/m²	35.874 KM - 40.600 KM	opštinska (208 tx)	75/100
2024	20.694 KM	10 KM/m²	19.470 KM - 21.918 KM	opštinska (214 tx)	79/100
2025	19.000 KM	10 KM/m²	17.904 KM - 20.096 KM	opštinska (108 tx)	83/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Derventi (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	200 KM/m²	50
2018	40 KM/m²	60
2019	10 KM/m²	140
2020	20 KM/m²	140
2021	65 KM/m²	180
2022	30 KM/m²	150
2023	45 KM/m²	210
2024	25 KM/m²	210
2025	20 KM/m²	110

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Derventi u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).