Historija cijene - Zemljište u Derventi

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 3800 m².

Trenutna procjena · 2026-06-03

59.000 KM

15 KM/m² · raspon 56.000 KM - 63.000 KM · pouzdanost 92/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	189.943 KM	50 KM/m²	172.742 KM - 207.144 KM	entitetska (188 tx)	32/100
2017	494.810 KM	150 KM/m²	449.426 KM - 540.194 KM	opštinska (52 tx)	56/100
2018	113.558 KM	30 KM/m²	103.575 KM - 123.541 KM	opštinska (61 tx)	60/100
2019	23.709 KM	5 KM/m²	21.760 KM - 25.658 KM	opštinska (140 tx)	64/100
2020	56.765 KM	15 KM/m²	52.269 KM - 61.261 KM	opštinska (142 tx)	68/100
2021	183.268 KM	50 KM/m²	169.376 KM - 197.160 KM	opštinska (180 tx)	72/100
2022	79.030 KM	20 KM/m²	73.250 KM - 84.810 KM	opštinska (152 tx)	76/100
2023	118.736 KM	30 KM/m²	110.466 KM - 127.006 KM	opštinska (208 tx)	80/100
2024	64.260 KM	15 KM/m²	59.978 KM - 68.542 KM	opštinska (214 tx)	84/100
2025	59.000 KM	15 KM/m²	55.163 KM - 62.837 KM	opštinska (108 tx)	88/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Derventi (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	200 KM/m²	50
2018	40 KM/m²	60
2019	10 KM/m²	140
2020	20 KM/m²	140
2021	65 KM/m²	180
2022	30 KM/m²	150
2023	45 KM/m²	210
2024	25 KM/m²	210
2025	20 KM/m²	110

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Derventi u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).