📐

Krapalj 14, Kulen Vakuf

Zemljište · Bihać🔵 FBiHUnsko-sanski77206Registrovana nekretnina
Procjena
202.161 KM
Površina
5000 m²

Procijenjena vrijednost

202.161 KM
40 KM/m²
od 25.270 KM do 1.599.599 KM
Orijentaciona procjena
Pouzdanost: 40/100
📊
Broj usporedbi4/25
🎯
Kvalitet usporedbi11/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na prosječnoj cijeni u Bihaću. Stvarna vrijednost može značajno odstupati.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blag
  • Nagib terena · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Bihaću.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Bihać

Prosjek u Bihaću
30 KM/m²
300+ prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+268.1%
Promjena prosječne cijene po m²

Trend cijena u Bihaću

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +50.0%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja101113141610 KM/m²651Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Kretanje cijena zemlje u Bihaću

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 300+ prodaja).

30 KM/m²
▲ 268.1% u posljednjih 12 mj.
OktNovDecJanFebMarAprMajJunJulAvg
Min: 5 KM/m²Max: 85 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Zemljište
Zemljište76000 m²
40%4.5 km

Palučci 76

290.000 KM

5 KM/m²

Raspon: 74.000 KM - 1.140.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište10000 m²
62%4.5 km

Palučci 10

33.150 KM

5 KM/m²

Raspon: 8.287 KM - 134.672 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište76000 m²
40%6.2 km

Palučci

290.000 KM

5 KM/m²

Raspon: 74.000 KM - 1.135.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište10000 m²
40%6.9 km

Palučci

37.000 KM

5 KM/m²

Raspon: 9.500 KM - 150.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Bihać

65
od 100
skala: općine BiH
Dobar
🏪
Sadržaji u blizini49
🚌
Javni prijevoz68
🌳
Zelene površine66
🎓
Obrazovanje74
🏥
Zdravstvo44

Sadržaji unutar cijele općine Bihać. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

1
  • Market Ilma395 m
🚌

Transport

2
  • BP Čavkunović629 m
  • Kulen Vakuf752 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Restoran "Una"289 m
  • Restoran "DžisriKebir"305 m
  • Caffe Centar358 m
  • Bistro Noah362 m
  • Konoba HAVALA498 m
🏛️

Javne službe

2
  • 77206 Kulen Vakuf302 m
  • Policijska stanica Kulen Vakuf304 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Bihać

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
11,8 °C
Godišnja temp.
❄️
1,9 °C
Januar prosjek
☀️
21,8 °C
Juli prosjek
🌧️
1.307 mm
Kiša godišnje
🔆
3.134 h/god
Sunčani sati
⛰️
222 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Bihaću

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
220
Prosj. cijena zemljište/m²
45 KM/m²

Imaš nekretninu u Bihaću?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Bihaću?

Prosječna cijena zemljišta po m² u Bihaću iznosi 45 KM/m², na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Bihaću?

Ocjena kvaliteta života za Bihać iznosi 65/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: obrazovanje (74/100), zelene površine (66/100), prijevoz (68/100).

Kakva je klima u Bihaću?

Prosječna godišnja temperatura u Bihaću iznosi 11.8°C (januar: 1.9°C, juli: 21.8°C). Godišnje padavine: 1307 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 26 škola, 2 vrtića, 3 bolnica, 12 apoteka, 14 parkova, 47 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište u Bihaću (Unsko-sanski, FBiH) sa površinom od 5000 m².

Površina
5000 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Bihaću

45 KM/m²

na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.