Historija cijene - Zemljište u Han Pijesku

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 15000 m².

Trenutna procjena · 2026-10-21

1.465.000 KM

100 KM/m² · raspon 165.000 KM - 12.980.000 KM · pouzdanost 40/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	928.810 KM	60 KM/m²	33.000 KM - 25.560.000 KM	entitetska (257 tx)	20/100
2017	566.731 KM	40 KM/m²	5.000 KM - 63.670.000 KM	općinska (7 tx)	20/100
2018	566.731 KM	40 KM/m²	9.500 KM - 32.395.000 KM	općinska (11 tx)	20/100
2019	425.048 KM	30 KM/m²	8.500 KM - 20.060.000 KM	općinska (12 tx)	20/100
2020	566.731 KM	40 KM/m²	26.000 KM - 12.250.000 KM	općinska (46 tx)	20/100
2021	663.075 KM	45 KM/m²	41.000 KM - 10.475.000 KM	općinska (334 tx)	20/100
2022	589.400 KM	40 KM/m²	40.000 KM - 8.595.000 KM	općinska (177 tx)	24/100
2023	1.181.634 KM	80 KM/m²	89.000 KM - 15.590.000 KM	općinska (154 tx)	28/100
2024	2.094.072 KM	150 KM/m²	175.000 KM - 24.895.000 KM	općinska (144 tx)	32/100
2025	1.465.000 KM	100 KM/m²	140.000 KM - 15.275.000 KM	općinska (204 tx)	36/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Han Pijesku (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2017	-	10
2018	-	10
2019	-	10
2020	-	50
2021	-	330
2022	-	180
2023	5 KM/m²	150
2024	5 KM/m²	140
2025	5 KM/m²	200

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Han Pijesku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).