Historija cijene - Zemljište u Prijedoru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 951 m².

Trenutna procjena · 2026-10-17

31.740 KM

35 KM/m² · raspon 7.694 KM - 125.037 KM · pouzdanost 77/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	33.677 KM	35 KM/m²	1.500 KM - 565.000 KM	općinska (9 tx)	37/100
2017	21.734 KM	25 KM/m²	2.500 KM - 170.000 KM	općinska (109 tx)	41/100
2018	27.974 KM	30 KM/m²	3.500 KM - 205.000 KM	općinska (125 tx)	45/100
2019	47.233 KM	50 KM/m²	6.500 KM - 310.000 KM	općinska (254 tx)	49/100
2020	33.139 KM	35 KM/m²	5.000 KM - 205.000 KM	općinska (280 tx)	53/100
2021	26.898 KM	30 KM/m²	4.000 KM - 155.000 KM	općinska (307 tx)	57/100
2022	26.898 KM	30 KM/m²	4.500 KM - 145.000 KM	općinska (390 tx)	61/100
2023	29.588 KM	30 KM/m²	5.500 KM - 150.000 KM	općinska (443 tx)	65/100
2024	40.455 KM	40 KM/m²	8.000 KM - 190.000 KM	općinska (465 tx)	69/100
2025	31.740 KM	35 KM/m²	7.000 KM - 140.000 KM	općinska (460 tx)	73/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Prijedoru (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	5 KM/m²	10
2017	-	110
2018	5 KM/m²	130
2019	5 KM/m²	250
2020	5 KM/m²	280
2021	5 KM/m²	310
2022	5 KM/m²	390
2023	5 KM/m²	440
2024	5 KM/m²	470
2025	5 KM/m²	460

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Prijedoru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).