Historija cijene - Zemljište u Kozarskoj Dubici

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 1000 m².

Trenutna procjena · 2026-06-06

13.000 KM

15 KM/m² · raspon 12.000 KM - 15.000 KM · pouzdanost 32/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	41.852 KM	40 KM/m²	34.480 KM - 49.224 KM	entitetska (188 tx)	20/100
2017	128.822 KM	150 KM/m²	100.513 KM - 157.131 KM	opštinska (11 tx)	20/100
2018	68.913 KM	70 KM/m²	53.805 KM - 84.021 KM	opštinska (10 tx)	20/100
2019	17.963 KM	20 KM/m²	14.517 KM - 21.409 KM	opštinska (16 tx)	20/100
2020	2.033 KM	-	1.630 KM - 2.436 KM	opštinska (12 tx)	20/100
2021	3.525 KM	5 KM/m²	2.871 KM - 4.179 KM	opštinska (14 tx)	20/100
2022	88.314 KM	90 KM/m²	73.963 KM - 102.665 KM	opštinska (24 tx)	20/100
2023	3.214 KM	5 KM/m²	2.733 KM - 3.695 KM	opštinska (34 tx)	20/100
2024	65.739 KM	65 KM/m²	56.447 KM - 75.031 KM	opštinska (40 tx)	24/100
2025	13.000 KM	15 KM/m²	11.137 KM - 14.863 KM	opštinska (26 tx)	28/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Kozarskoj Dubici (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	500 KM/m²	10
2018	250 KM/m²	10
2019	65 KM/m²	20
2020	10 KM/m²	10
2021	15 KM/m²	10
2022	350 KM/m²	20
2023	10 KM/m²	30
2024	250 KM/m²	40
2025	50 KM/m²	30

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Kozarskoj Dubici u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).