📐

Kosovska 5

Zemljište · Vlasenica🔴 RS75440Registrovana nekretnina
Procjena
9.000 KM
Površina
1900 m²

Procijenjena vrijednost

9.000 KM
5 KM/m²
od 2.000 KM do 35.000 KM
Orijentaciona procjena
Pouzdanost: 66/100
📊
Broj usporedbi16/25
🎯
Kvalitet usporedbi14/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta6/25

Procjena se temelji na 9 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blag
  • Nagib terena · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Vlasenici.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Vlasenica

Prosjek u Vlasenici
30 KM/m²
- · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Procjene u blizini

Sve procjene →
Kuća
Kuća120 m²
70%703 m

Tabana 12, Vlasenica

35.000 KM

300 KM/m²

Raspon: 16.000 KM - 75.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište6000 m²
54%770 m

Kočićev vijenac

28.000 KM

5 KM/m²

Raspon: 7.000 KM - 110.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište6000 m²
54%848 m

Kočićev vijenac

28.000 KM

5 KM/m²

Raspon: 7.000 KM - 110.000 KMDetalji →
Stan
Stan94 m²
64%1.8 km

Vlasenica

60.000 KM

650 KM/m²

Raspon: 43.000 KM - 82.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

15
od 100
skala: okolina
Slab
🏪
Sadržaji u blizini0
🚌
Javni prijevoz0
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje0
🏥
Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Vlasenica

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶
Prohodnost
86

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

4
  • Zvorničanka1.4 km
  • Jabuka1.6 km
  • Feniks1.6 km
  • Gigo1.6 km
🎓

Obrazovanje

2
  • Srednjoškolski centar Miroslav Vlačić1.5 km
  • Osnovna škola Vuk Karadžić2.0 km
🚌

Transport

3
  • Petro-Canada1.0 km
  • Nestro Petrol1.2 km
  • Autobuska stanica Vlasenica1.6 km
🍽️

Hrana i piće

3
  • Božur1.4 km
  • Ravna gora bar1.5 km
  • Dunja1.6 km
🏦

Finansije

4
  • Nova Banka1.4 km
  • Nova Banka1.4 km
  • UniCredit Bank1.6 km
  • UniCredit bank1.8 km
🏛️

Javne službe

3
  • Osnovni sud Vlasenica1.6 km
  • Policijska stanica Vlasenica1.6 km
  • 75440 Vlasenica1.7 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Vlasenica

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
11,5 °C
Godišnja temp.
❄️
0,4 °C
Januar prosjek
☀️
21,8 °C
Juli prosjek
🌧️
1.021 mm
Kiša godišnje
🔆
3.080 h/god
Sunčani sati
⛰️
628 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Incidenti u medijima

Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.

12 mjeseci

Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.

Općina

Vlasenica

2

evidencije

Detalji po vrstama
Seksualno nasilje
150%
Prevare
150%
  • Seksualno nasilje
  • Prevare

Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.

Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.

O podacima

Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.

Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.

Najnovija obrađena objava: 22.10.2026.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download
37.5Mbps
Upload
6.2Mbps
Latencija
13ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 25. Udaljenost uzorka: 202 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska
0,0663KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska
0,1218KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Vlasenici

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
10
Prosj. cijena zemljište/m²
30 KM/m²

Imaš nekretninu u Vlasenici?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Vlasenici?

Prosječna cijena zemljišta po m² u Vlasenici iznosi 30 KM/m².

Kakav je kvalitet života u Vlasenici?

Ocjena kvaliteta života za Vlasenica iznosi 33/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (62/100).

Kakva je klima u Vlasenici?

Prosječna godišnja temperatura u Vlasenici iznosi 11.5°C (januar: 0.4°C, juli: 21.8°C). Godišnje padavine: 1021 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 3 škola, 1 bolnica, 3 apoteka, 1 parkova, 7 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište u Vlasenici (RS) sa površinom od 1900 m².

Površina
1900 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Vlasenici

30 KM/m²

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.