📐

Kobiljača

Zemljište · Ilidža🔵 FBiHSarajevoRegistrovana nekretnina
Procjena
155.000 KM
Površina
4400 m²
Fotografija lokacijeKobiljačaImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

155.000 KM
35 KM/m²
od 145.000 KM do 165.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 84/100
📊
Broj usporedbi16/25
🎯
Kvalitet usporedbi16/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 9 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
  • Nagib terena · umjerenizvedeno iz podataka
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena na Ilidži.

Procjene u blizini

Sve procjene →
Zemljište
Zemljište22000 m²
40%139 m

Kobiljača

1.980.000 KM

90 KM/m²

Raspon: 1.760.000 KM - 2.195.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća65 m²
89%776 m

Buhotina

98.000 KM

1500 KM/m²

Raspon: 92.000 KM - 100.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća120 m²
89%1.2 km

Kobiljača, Ilidža

240.000 KM

2000 KM/m²

Raspon: 225.000 KM - 255.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća84 m²
89%1.2 km

Kobiljača, Ilidža

175.000 KM

2100 KM/m²

Raspon: 165.000 KM - 185.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

25
od 100
skala: okolina
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini0
🚌
Javni prijevoz63
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje0
🏥
Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🎓

Obrazovanje

2
  • Deveta osnovna škola2.2 km
  • Osnovna škola Lepenica2.8 km
🚌

Transport

5
  • Zelena meraja / Kobiljača (28a)280 m
  • Zelena meraja303 m
  • Kobiljača994 m
  • Kobiljača1.0 km
  • Kobiljača I1.2 km
🍽️

Hrana i piće

1
  • Restoran Tri priče2.8 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Ilidža

Prosjek na Ilidži
150 KM/m²
100+ prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+33.9%
Promjena prosječne cijene po m²

Kretanje cijena zemlje u Ilidži

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).

150 KM/m²
▲ 33.9% u posljednjih 12 mj.
SepOktNovDecJanFebMarAprMajJunJul
Min: 60 KM/m²Max: 450 KM/m²

Klima i okruženje - Ilidža

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,4 °C
Godišnja temp.
❄️
0,0 °C
Januar prosjek
☀️
20,6 °C
Juli prosjek
🌧️
1.117 mm
Kiša godišnje
🔆
3.187 h/god
Sunčani sati
⛰️
490 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za zemljište od 4400 m² na Ilidži

Procijenjeni mjesečni trošak
~1.151 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
⚡Struja
~1.138 KMmjesečno
12.650 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~13 KMmjesečno
12 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. - u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)60+ KM50–6045–5035–4530–3520–3015–205–15--1-11-------1------1---------------1-------1---------------1---20–100100–250250–500500–10001000–25002500–50005000–1000010000+

Trend cijena na Ilidži (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +37.5%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja354045505545 KM/m²305Nepotpuni podaciOkt 24Apr 25Okt 25Apr 26Sep 26

Još na Ilidži

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
180
Prosj. cijena zemljište/m²
95 KM/m²

Imaš nekretninu na Ilidži?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² na Ilidži?

Prosječna cijena zemljišta po m² na Ilidži iznosi 95 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života na Ilidži?

Ocjena kvaliteta života za Ilidža iznosi 61/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: obrazovanje (58/100), zelene površine (80/100), prijevoz (61/100).

Kakva je klima na Ilidži?

Prosječna godišnja temperatura na Ilidži iznosi 10.4°C (januar: 0°C, juli: 20.6°C). Godišnje padavine: 1117 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 15 škola, 2 vrtića, 2 bolnica, 9 apoteka, 7 parkova, 29 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište na Ilidži (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 4400 m².

Površina
4400 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Ilidži

95 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.