Historija cijene - Zemljište u Trnovu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 687 m².

Trenutna procjena · 2026-06-06

9.500 KM

15 KM/m² · raspon 9.000 KM - 10.000 KM · pouzdanost 97/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	30.584 KM	45 KM/m²	28.127 KM - 33.041 KM	entitetska (188 tx)	37/100
2017	59.680 KM	90 KM/m²	55.117 KM - 64.243 KM	entitetska (1966 tx)	41/100
2018	66.175 KM	100 KM/m²	61.290 KM - 71.060 KM	entitetska (1850 tx)	45/100
2019	142.641 KM	200 KM/m²	130.421 KM - 154.861 KM	opštinska (18 tx)	69/100
2020	118.552 KM	200 KM/m²	109.434 KM - 127.670 KM	opštinska (31 tx)	73/100
2021	6.628 KM	10 KM/m²	6.109 KM - 7.147 KM	opštinska (21 tx)	77/100
2022	8.540 KM	15 KM/m²	7.840 KM - 9.240 KM	opštinska (14 tx)	81/100
2023	305.996 KM	450 KM/m²	284.698 KM - 327.294 KM	opštinska (29 tx)	85/100
2024	197.721 KM	300 KM/m²	182.272 KM - 213.170 KM	opštinska (13 tx)	89/100
2025	9.500 KM	15 KM/m²	8.850 KM - 10.150 KM	opštinska (20 tx)	93/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Trnovu (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2019	300 KM/m²	20
2020	250 KM/m²	30
2021	15 KM/m²	20
2022	20 KM/m²	10
2023	650 KM/m²	30
2024	400 KM/m²	10
2025	20 KM/m²	20

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Trnovu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).