Historija cijene - Zemljište u Laktašima
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 2000 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 2.188.951 KM | 1100 KM/m² |
| 2017 | 123.086 KM | 60 KM/m² |
| 2018 | 1.285.556 KM | 650 KM/m² |
| 2019 | 802.469 KM | 400 KM/m² |
| 2020 | 979.938 KM | 500 KM/m² |
| 2021 | 81.759 KM | 40 KM/m² |
| 2022 | 149.660 KM | 75 KM/m² |
| 2023 | 98.765 KM | 50 KM/m² |
| 2024 | 81.759 KM | 40 KM/m² |
| 2025 | 80.000 KM | 40 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Laktašima (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 700 KM/m² | 20 |
| 2017 | 40 KM/m² | 130 |
| 2018 | 400 KM/m² | 100 |
| 2019 | 250 KM/m² | 170 |
| 2020 | 300 KM/m² | 240 |
| 2021 | 25 KM/m² | 350 |
| 2022 | 50 KM/m² | 420 |
| 2023 | 30 KM/m² | 430 |
| 2024 | 25 KM/m² | 420 |
| 2025 | 25 KM/m² | 410 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Laktašima u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).