Historija cijene - Zemljište u Laktašima

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 700 m².

Trenutna procjena · 2026-06-04

29.000 KM

40 KM/m² · raspon 27.000 KM - 31.000 KM · pouzdanost 92/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	793.495 KM	1100 KM/m²	695.314 KM - 891.676 KM	opštinska (17 tx)	52/100
2017	44.619 KM	65 KM/m²	40.036 KM - 49.202 KM	opštinska (127 tx)	56/100
2018	466.014 KM	650 KM/m²	419.396 KM - 512.632 KM	opštinska (99 tx)	60/100
2019	290.895 KM	400 KM/m²	263.232 KM - 318.558 KM	opštinska (173 tx)	64/100
2020	355.228 KM	500 KM/m²	322.878 KM - 387.578 KM	opštinska (244 tx)	68/100
2021	29.638 KM	40 KM/m²	27.054 KM - 32.222 KM	opštinska (347 tx)	72/100
2022	54.252 KM	75 KM/m²	49.717 KM - 58.787 KM	opštinska (416 tx)	76/100
2023	35.802 KM	50 KM/m²	32.934 KM - 38.670 KM	opštinska (432 tx)	80/100
2024	29.638 KM	40 KM/m²	27.366 KM - 31.910 KM	opštinska (424 tx)	84/100
2025	29.000 KM	40 KM/m²	26.876 KM - 31.124 KM	opštinska (410 tx)	88/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Laktašima (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	700 KM/m²	20
2017	40 KM/m²	130
2018	400 KM/m²	100
2019	250 KM/m²	170
2020	300 KM/m²	240
2021	25 KM/m²	350
2022	50 KM/m²	420
2023	30 KM/m²	430
2024	25 KM/m²	420
2025	25 KM/m²	410

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Laktašima u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).