Historija cijene - Zemljište u Laktašima

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 20000 m².

Trenutna procjena · 2026-06-10

455.000 KM

25 KM/m² · raspon 430.000 KM - 480.000 KM · pouzdanost 96/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	12.449.657 KM	650 KM/m²	11.222.396 KM - 13.676.918 KM	opštinska (17 tx)	56/100
2017	700.054 KM	35 KM/m²	642.766 KM - 757.342 KM	opštinska (127 tx)	60/100
2018	7.311.597 KM	350 KM/m²	6.728.877 KM - 7.894.317 KM	opštinska (99 tx)	64/100
2019	4.564.043 KM	250 KM/m²	4.218.254 KM - 4.909.832 KM	opštinska (173 tx)	68/100
2020	5.573.399 KM	300 KM/m²	5.169.024 KM - 5.977.774 KM	opštinska (244 tx)	72/100
2021	465.006 KM	25 KM/m²	432.701 KM - 497.311 KM	opštinska (347 tx)	76/100
2022	851.194 KM	45 KM/m²	794.509 KM - 907.879 KM	opštinska (416 tx)	80/100
2023	561.728 KM	30 KM/m²	525.877 KM - 597.579 KM	opštinska (432 tx)	84/100
2024	465.006 KM	25 KM/m²	436.600 KM - 493.412 KM	opštinska (424 tx)	88/100
2025	455.000 KM	25 KM/m²	428.445 KM - 481.555 KM	opštinska (410 tx)	92/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Laktašima (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	700 KM/m²	20
2017	40 KM/m²	130
2018	400 KM/m²	100
2019	250 KM/m²	170
2020	300 KM/m²	240
2021	25 KM/m²	350
2022	50 KM/m²	420
2023	30 KM/m²	430
2024	25 KM/m²	420
2025	25 KM/m²	410

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Laktašima u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).