Historija cijene - Zemljište u Laktašima

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 13500 m².

Trenutna procjena · 2026-09-09

165.000 KM

10 KM/m² · raspon 150.000 KM - 185.000 KM · pouzdanost 45/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	30.647 KM	-	24.997 KM - 36.297 KM	općinska (21 tx)	20/100
2017	57.953 KM	5 KM/m²	48.836 KM - 67.070 KM	općinska (150 tx)	20/100
2018	54.467 KM	5 KM/m²	46.145 KM - 62.789 KM	općinska (123 tx)	20/100
2019	71.607 KM	5 KM/m²	61.176 KM - 82.038 KM	općinska (213 tx)	20/100
2020	73.349 KM	5 KM/m²	63.114 KM - 83.584 KM	općinska (320 tx)	21/100
2021	101.527 KM	5 KM/m²	87.943 KM - 115.111 KM	općinska (434 tx)	25/100
2022	126.219 KM	10 KM/m²	110.034 KM - 142.404 KM	općinska (553 tx)	29/100
2023	128.107 KM	10 KM/m²	112.363 KM - 143.851 KM	općinska (573 tx)	33/100
2024	166.162 KM	10 KM/m²	146.624 KM - 185.700 KM	općinska (577 tx)	37/100
2025	165.000 KM	10 KM/m²	146.486 KM - 183.514 KM	općinska (631 tx)	41/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Laktašima (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	20
2017	5 KM/m²	150
2018	5 KM/m²	120
2019	5 KM/m²	210
2020	5 KM/m²	320
2021	5 KM/m²	430
2022	10 KM/m²	550
2023	10 KM/m²	570
2024	10 KM/m²	580
2025	10 KM/m²	630

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Laktašima u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).