📐

Karađorđeva 520, Banja Luka

Zemljište · Banja Luka🔴 RS78000Registrovana nekretnina
Procjena
29.000 KM
Površina
911

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

29.000 KM
32 KM/m²
od 27.000 KM do 31.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 91/100
📊
Broj usporedbi16/25
🎯
Kvalitet usporedbi14/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 9 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena — za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Banjoj Luci.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života — Banja Luka

87
od 100
Odličan
🏪
Sadržaji u blizini100
🚌
Javni prijevoz16
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje100
🏥
Zdravstvo100

Score se računa na osnovu broja objekata u okolini općine. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

4
  • Šiki1.1 km
  • Pekoteka Paprikovac2.2 km
  • Maletić2.3 km
  • Minutica2.5 km
🎓

Obrazovanje

5
  • Osnovna škola "Sveti Sava" - područno odjeljenje Pavlovac1.2 km
  • Osnovna škola "Sveti Sava"2.3 km
  • OŠ Drakulić2.3 km
  • Osnovna škola "Aleksa Šantić" - područno odjeljenje Drakulić2.3 km
  • Osnovna škola "Miloš Crnjanski" - područno odjeljenje Motike2.5 km
🚌

Transport

2
  • Paspalj875 m
  • GP1.3 km
🌳

Parkovi i rekreacija

1
  • Streljana2.3 km
🍽️

Hrana i piće

5
  • Bluz caffe2.0 km
  • Butik mesa Ivančević hrana za ponijeti2.2 km
  • Anamarija2.2 km
  • Jadranka2.3 km
  • Kod Brke2.3 km
🏦

Finansije

4
  • NLB banka2.4 km
  • Banka poštanska štedionica2.4 km
  • Unicredit2.4 km
  • Addiko Bank2.8 km
🏛️

Javne službe

4
  • Pošte Srpske, 78113 Banja Luka2.3 km
  • Policijska stanica Lauš3.2 km
  • EuroExpress3.2 km
  • Pošta3.6 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okoliniBanja Luka

Prosjek u Banjoj Luci
2948 KM/m²
710 transakcija · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+177.1%
Promjena prosječne cijene po m²
Nema registrovane prodaje za ovu parcelu — prikazane su prosječne cijene u okolini.

Kretanje cijena u Banjoj Luci

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 710 transakcija).

2948 KM/m²
177.1% u posljednjih 12 mj.
AprJunAvgOktDecFeb
Min: 955 KM/m²Max: 14069 KM/m²

Klima i okruženje — Banja Luka

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
11.6 °C
Godišnja temp.
❄️
0.8 °C
Siječanj prosjek
☀️
21.9 °C
Juli prosjek
🌧️
30753 mm
Kiša godišnje
🔆
94.193 h/god
Sunčani sati

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za zemljište od 911 u Banjoj Luci

Procijenjeni mjesečni trošak
~275 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~275 KMmjesečno
2.619 kWh × 0.1051 KM
ERS (Elektroprivreda RS)

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodaje u blizini

1 prodaja nekretnina u krugu od 200 m od registrovane lokacije nekretnine.

📐
Zemljište9805.02.2026.
Banja Luka · RS· 0.2 km
4.660 KM
48 KM/m²

Prodane nekretnine u blizini

12 rezultata u krugu od 1.7 km — na osnovu lokacije, površine i datuma prodaje.

📐
Zemljište78% match
Banja Luka · RS
15.840 KM
03.03.2026.616 m
📐
Zemljište76% match
Banja Luka · RS
2.500 KM
16.03.2026.963 m
📐
Zemljište75% match
Banja Luka · RS
30.000 KM
03.02.2026.865 m
📐
Zemljište74% match
Banja Luka · RS
10.000 KM62916 KM/m²
17.03.2026.764 m
📐
Zemljište72% match
Banja Luka · RS
6.904 KM
03.03.2026.1.4 km
📐
Zemljište72% match
Banja Luka · RS
21.455 KM
03.03.2026.1.4 km
📐
Zemljište71% match
Banja Luka · RS
7.000 KM
03.02.2026.1.4 km
📐
Zemljište70% match
Banja Luka · RS
18.000 KM69126 KM/m²
17.03.2026.1.7 km
📐
Zemljište65% match
Banja Luka · RS
4.660 KM9848 KM/m²
05.02.2026.191 m
📐
Zemljište61% match
Banja Luka · RS
25.000 KM47053 KM/m²
27.02.2026.891 m

Još u Banjoj Luci

Sve transakcije →
Transakcija (12 mj.)
1004
Prosj. cijena zemljište/m²
34 KM/m²
📐
Zemljište
Banja Luka
8.000 KM50016 KM/m²
23.03.2026.
📐
Zemljište
Banja Luka
10.000 KM110000 KM/m²
23.03.2026.
📐
Zemljište
Banja Luka
5.000 KM
20.03.2026.
📐
Zemljište
Banja Luka
3.800 KM22241 KM/m²
20.03.2026.
📐
Zemljište
Banja Luka
1.000 KM1759 KM/m²
20.03.2026.
📐
Zemljište
Banja Luka
29.000 KM58350 KM/m²
20.03.2026.

Imaš nekretninu u Banjoj Luci?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba — besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Banjoj Luci?

Prosječna cijena zemljišta po m² u Banjoj Luci iznosi 34 KM/m², na osnovu 1004 transakcija u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Banjoj Luci?

Ocjena kvaliteta života za Banja Luka iznosi 87/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (100/100), obrazovanje (100/100), zdravstvo (100/100), zelene površine (100/100).

Kakva je klima u Banjoj Luci?

Prosječna godišnja temperatura u Banjoj Luci iznosi 11.6°C (januar: 0.8°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 30753 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Banjoj Luci se nalazi 49 škola, 42 vrtića, 16 bolnica, 82 apoteka, 82 parkova, 130 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

Gdje mogu pronaći slične nekretnine za prodaju?

Aktuelne oglase za nekretnine u Banjoj Luci možete pronaći na portalu doma.ba — najvećem portalu za nekretnine u BiH.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište u Banjoj Luci (, RS) sa površinom od 911 m².

Površina
911 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Banjoj Luci

34 KM/m²

na osnovu 1004 transakcija u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvaničnih katastarskih registara BiH.

Tražiš nekretninu? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba.

Pretraži oglase na doma.ba