📐

Jovana Bijelića 7c, Banja Luka

Zemljište · Banja Luka🔴 RS78000Registrovana nekretnina

Procjena

50.000 KM

Površina

750 m²

Jovana Bijelića 7cImagery © GoogleSnimljeno: juni 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

50.000 KM

65 KM/m²

od 12.000 KM do 195.000 KM

Orijentaciona procjena

Pouzdanost: 84/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi16/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Banjoj Luci.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Banja Luka

Prosjek u Banjoj Luci

35 KM/m²

600+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+9.6%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Banjoj Luci

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +0.0%.

Kretanje cijena zemlje u Banjoj Luci

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 600+ prodaja).

35 KM/m²

▲ 9.6% u posljednjih 12 mj.

Min: 20 KM/m²Max: 60 KM/m²

Procjene u blizini

Dubička 90, Banja Luka

130.000 KM

3000 KM/m²

Raspon: 120.000 KM - 135.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća164 m²

74%452 m

Jovana Bijelića 164

320.000 KM

1950 KM/m²

Raspon: 150.000 KM - 680.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća160 m²

78%511 m

Jovana Bijelića bb, Banja Luka

275.000 KM

1700 KM/m²

Raspon: 88.000 KM - 850.000 KMDetalji →

Stan

Stan54 m²

84%511 m

Jovana Bijelića bb, Banja Luka

160.000 KM

3000 KM/m²

Raspon: 150.000 KM - 175.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Banja Luka

od 100

skala: općine BiH

Odličan

🏪

Sadržaji u blizini100

🚌

Javni prijevoz70

🌳

Zelene površine100

🎓

Obrazovanje100

🏥

Zdravstvo100

Sadržaji unutar cijele općine Banja Luka. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Banja Luka

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Šiki Hipermarket631 m
Đurić925 m
Pekara Manja1.0 km

🎓

Obrazovanje

Osnovna škola "Đura Jakšić"748 m
Srednjoškolski centar "Ljubiša Mladenović"1.5 km
Univerzitet PIM1.5 km
Osnovna škola "Jovan Dučić"1.8 km
Osnovna škola "Borisav Stanković"2.1 km

🚌

Transport

Nestro593 m
Srpski Milanovac653 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Farma Prom - Sport385 m

🍽️

Hrana i piće

Kiss916 m
CoCo Bar959 m
Valeta1.0 km
Markus1.0 km

🏦

Finansije

Sparkasse Bank911 m
BPŠ Banka977 m
NLB Razvojna Banka1.1 km

🏛️

Javne službe

Vatrogasni dom Derviši696 m
Pošta Zalužani1.8 km
Pošta u Zalužanima2.2 km
Centar za obuku MUP-a RS2.9 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Banja Luka

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,6 °C

Godišnja temp.

❄️

0,8 °C

Januar prosjek

☀️

21,9 °C

Juli prosjek

🌧️

1.025 mm

Kiša godišnje

🔆

3.140 h/god

Sunčani sati

⛰️

217 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download

25.2Mbps

Upload

6.1Mbps

Latencija

6ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 1. Udaljenost uzorka: 153 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,0663KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,1218KM/kWh

🌡️Grijanje

Domaćinstvo, po m²

Eko Toplane Banja Luka · Banja Luka

2,10KM/m² mjesečno

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Banjoj Luci

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

620

Prosj. cijena zemljište/m²

35 KM/m²

Imaš nekretninu u Banjoj Luci?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Banjoj Luci?

Prosječna cijena zemljišta po m² u Banjoj Luci iznosi 35 KM/m², na osnovu 600+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Banjoj Luci?

Ocjena kvaliteta života za Banja Luka iznosi 96/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (100/100), obrazovanje (100/100), zdravstvo (100/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Banjoj Luci?

Prosječna godišnja temperatura u Banjoj Luci iznosi 11.6°C (januar: 0.8°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 1025 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 70 škola, 41 vrtića, 14 bolnica, 86 apoteka, 94 parkova, 150 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište u Banjoj Luci (RS) sa površinom od 750 m².

Površina: 750 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Banjoj Luci

35 KM/m²

na osnovu 600+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.