Historija cijene - Zemljište u Tuzli
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 3840 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 122.378 KM | 30 KM/m² |
| 2017 | 81.643 KM | 20 KM/m² |
| 2018 | 91.259 KM | 25 KM/m² |
| 2019 | 129.720 KM | 35 KM/m² |
| 2020 | 92.832 KM | 25 KM/m² |
| 2021 | 104.021 KM | 25 KM/m² |
| 2022 | 109.091 KM | 30 KM/m² |
| 2023 | 120.280 KM | 30 KM/m² |
| 2024 | 152.622 KM | 40 KM/m² |
| 2025 | 100.000 KM | 25 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Tuzli (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 5 KM/m² | 20 |
| 2017 | 5 KM/m² | 40 |
| 2018 | 5 KM/m² | 140 |
| 2019 | 5 KM/m² | 280 |
| 2020 | 5 KM/m² | 350 |
| 2021 | 5 KM/m² | 420 |
| 2022 | 5 KM/m² | 440 |
| 2023 | 5 KM/m² | 520 |
| 2024 | 10 KM/m² | 530 |
| 2025 | 5 KM/m² | 520 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Tuzli u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).