Historija cijene — Zemljište u Kostajnici
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljištee u opštini. Površina: 7503 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 254.330 KM | 35 KM/m² |
| 2017 | 496.288 KM | 69 KM/m² |
| 2018 | 737.305 KM | 103 KM/m² |
| 2019 | 423.105 KM | 59 KM/m² |
| 2020 | 643.458 KM | 90 KM/m² |
| 2021 | 728.240 KM | 101 KM/m² |
| 2022 | 856.038 KM | 119 KM/m² |
| 2023 | 470.039 KM | 65 KM/m² |
| 2024 | 701.003 KM | 98 KM/m² |
| 2025 | 79.000 KM | 11 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Kostajnici (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | — | 2 |
| 2017 | — | 2 |
| 2018 | 348 KM/m² | 40 |
| 2019 | 200 KM/m² | 98 |
| 2020 | 304 KM/m² | 88 |
| 2021 | 344 KM/m² | 136 |
| 2022 | 404 KM/m² | 156 |
| 2023 | 222 KM/m² | 206 |
| 2024 | 331 KM/m² | 178 |
| 2025 | 37 KM/m² | 194 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljištee u Kostajnici u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.