Historija cijene - Zemljište u Han Pijesku

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 500 m².

Trenutna procjena · 2026-06-03

11.000 KM

25 KM/m² · raspon 10.000 KM - 12.000 KM · pouzdanost 66/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	35.413 KM	75 KM/m²	30.498 KM - 40.328 KM	entitetska (188 tx)	20/100
2017	69.103 KM	150 KM/m²	59.978 KM - 78.228 KM	entitetska (1966 tx)	20/100
2018	76.624 KM	150 KM/m²	66.853 KM - 86.395 KM	entitetska (1850 tx)	20/100
2019	2.430 KM	5 KM/m²	1.948 KM - 2.912 KM	opštinska (6 tx)	38/100
2020	4.208 KM	10 KM/m²	3.628 KM - 4.788 KM	opštinska (23 tx)	42/100
2021	3.449 KM	5 KM/m²	3.048 KM - 3.850 KM	opštinska (169 tx)	46/100
2022	2.999 KM	5 KM/m²	2.656 KM - 3.342 KM	opštinska (86 tx)	50/100
2023	7.112 KM	15 KM/m²	6.323 KM - 7.901 KM	opštinska (71 tx)	54/100
2024	14.189 KM	30 KM/m²	12.679 KM - 15.699 KM	opštinska (71 tx)	58/100
2025	11.000 KM	25 KM/m²	9.897 KM - 12.103 KM	opštinska (95 tx)	62/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Han Pijesku (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2019	-	10
2020	5 KM/m²	20
2021	5 KM/m²	170
2022	5 KM/m²	90
2023	5 KM/m²	70
2024	10 KM/m²	70
2025	10 KM/m²	100

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Han Pijesku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).