Historija cijene — Zemljište u Kozarska Dubici
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljištee u opštini. Površina: 750 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 27.365 KM | 35 KM/m² |
| 2017 | 84.230 KM | 109 KM/m² |
| 2018 | 45.058 KM | 58 KM/m² |
| 2019 | 11.745 KM | 15 KM/m² |
| 2020 | 1.329 KM | 2 KM/m² |
| 2021 | 2.304 KM | 3 KM/m² |
| 2022 | 57.744 KM | 75 KM/m² |
| 2023 | 2.101 KM | 3 KM/m² |
| 2024 | 42.983 KM | 56 KM/m² |
| 2025 | 8.500 KM | 11 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Kozarska Dubici (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | — | 1 |
| 2017 | 481 KM/m² | 11 |
| 2018 | 257 KM/m² | 10 |
| 2019 | 67 KM/m² | 16 |
| 2020 | 8 KM/m² | 12 |
| 2021 | 13 KM/m² | 14 |
| 2022 | 330 KM/m² | 24 |
| 2023 | 12 KM/m² | 34 |
| 2024 | 245 KM/m² | 40 |
| 2025 | 49 KM/m² | 26 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljištee u Kozarska Dubici u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.