Historija cijene - Zemljište u Gradačcu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 5143 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 185.939 KM | 35 KM/m² |
| 2017 | 468.000 KM | 90 KM/m² |
| 2018 | 254.317 KM | 50 KM/m² |
| 2019 | 304.044 KM | 60 KM/m² |
| 2020 | 385.027 KM | 75 KM/m² |
| 2021 | 370.820 KM | 70 KM/m² |
| 2022 | 312.568 KM | 60 KM/m² |
| 2023 | 231.585 KM | 45 KM/m² |
| 2024 | 362.295 KM | 70 KM/m² |
| 2025 | 520.000 KM | 100 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Gradačcu (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2018 | - | 80 |
| 2019 | - | 250 |
| 2020 | 5 KM/m² | 250 |
| 2021 | 5 KM/m² | 340 |
| 2022 | - | 370 |
| 2023 | - | 330 |
| 2024 | 5 KM/m² | 320 |
| 2025 | 5 KM/m² | 380 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Gradačcu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).