Historija cijene - Zemljište u Bijeljini

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 966 m².

Trenutna procjena · 2026-06-14

12.650 KM

15 KM/m² · raspon 11.859 KM - 13.441 KM · pouzdanost 97/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	130.981 KM	150 KM/m²	118.013 KM - 143.949 KM	opštinska (60 tx)	57/100
2017	125.204 KM	150 KM/m²	113.732 KM - 136.676 KM	opštinska (325 tx)	61/100
2018	133.646 KM	150 KM/m²	121.482 KM - 145.810 KM	opštinska (90 tx)	65/100
2019	83.361 KM	85 KM/m²	76.264 KM - 90.458 KM	opštinska (432 tx)	69/100
2020	84.893 KM	85 KM/m²	77.940 KM - 91.846 KM	opštinska (509 tx)	73/100
2021	108.636 KM	100 KM/m²	100.094 KM - 117.178 KM	opštinska (664 tx)	77/100
2022	16.406 KM	15 KM/m²	15.146 KM - 17.666 KM	opštinska (178 tx)	81/100
2023	42.336 KM	45 KM/m²	39.270 KM - 45.402 KM	opštinska (599 tx)	85/100
2024	134.826 KM	150 KM/m²	125.483 KM - 144.169 KM	opštinska (606 tx)	89/100
2025	12.650 KM	15 KM/m²	11.810 KM - 13.490 KM	opštinska (425 tx)	93/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Bijeljini (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	800 KM/m²	60
2017	750 KM/m²	330
2018	800 KM/m²	90
2019	500 KM/m²	430
2020	500 KM/m²	510
2021	650 KM/m²	660
2022	100 KM/m²	180
2023	250 KM/m²	600
2024	850 KM/m²	610
2025	80 KM/m²	430

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Bijeljini u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).