Historija cijene - Zemljište na Palama

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 10161 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

140.000 KM

15 KM/m² · raspon 125.000 KM - 155.000 KM · pouzdanost 40/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	63.900 KM	5 KM/m²	52.314 KM - 75.486 KM	općinska (26 tx)	20/100
2017	78.600 KM	10 KM/m²	66.207 KM - 90.993 KM	općinska (231 tx)	20/100
2018	71.200 KM	5 KM/m²	60.339 KM - 82.061 KM	općinska (211 tx)	20/100
2019	60.000 KM	5 KM/m²	51.250 KM - 68.750 KM	općinska (452 tx)	20/100
2020	80.000 KM	10 KM/m²	68.786 KM - 91.214 KM	općinska (600 tx)	20/100
2021	100.000 KM	10 KM/m²	86.522 KM - 113.478 KM	općinska (630 tx)	20/100
2022	120.000 KM	10 KM/m²	104.442 KM - 135.558 KM	općinska (497 tx)	24/100
2023	100.000 KM	10 KM/m²	87.529 KM - 112.471 KM	općinska (359 tx)	28/100
2024	120.000 KM	10 KM/m²	105.756 KM - 134.244 KM	općinska (636 tx)	32/100
2025	140.000 KM	15 KM/m²	124.149 KM - 155.851 KM	općinska (740 tx)	36/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks na Palama (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	5 KM/m²	30
2017	10 KM/m²	230
2018	5 KM/m²	210
2019	5 KM/m²	450
2020	10 KM/m²	600
2021	10 KM/m²	630
2022	10 KM/m²	500
2023	10 KM/m²	360
2024	10 KM/m²	640
2025	15 KM/m²	740

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Palama u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).