Historija cijene - Zemljište u Vogošći
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 9500 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 604.074 KM | 65 KM/m² |
| 2017 | 551.169 KM | 60 KM/m² |
| 2018 | 457.009 KM | 50 KM/m² |
| 2019 | 455.107 KM | 50 KM/m² |
| 2020 | 501.711 KM | 55 KM/m² |
| 2021 | 371.409 KM | 40 KM/m² |
| 2022 | 383.060 KM | 40 KM/m² |
| 2023 | 475.556 KM | 50 KM/m² |
| 2024 | 550.218 KM | 60 KM/m² |
| 2025 | 535.000 KM | 55 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Vogošći (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | 25 KM/m² | 10 |
| 2018 | 20 KM/m² | 50 |
| 2019 | 20 KM/m² | 130 |
| 2020 | 20 KM/m² | 130 |
| 2021 | 15 KM/m² | 160 |
| 2022 | 15 KM/m² | 170 |
| 2023 | 20 KM/m² | 210 |
| 2024 | 25 KM/m² | 150 |
| 2025 | 25 KM/m² | 140 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Vogošći u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).