Historija cijene - Zemljište u Banjoj Luci
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 12348 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 93.098 KM | 10 KM/m² |
| 2017 | 97.515 KM | 10 KM/m² |
| 2018 | 108.177 KM | 10 KM/m² |
| 2019 | 129.804 KM | 10 KM/m² |
| 2020 | 97.629 KM | 10 KM/m² |
| 2021 | 95.192 KM | 10 KM/m² |
| 2022 | 88.148 KM | 5 KM/m² |
| 2023 | 114.231 KM | 10 KM/m² |
| 2024 | 100.142 KM | 10 KM/m² |
| 2025 | 99.000 KM | 10 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Banjoj Luci (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 25 KM/m² | 80 |
| 2017 | 25 KM/m² | 520 |
| 2018 | 30 KM/m² | 550 |
| 2019 | 35 KM/m² | 610 |
| 2020 | 25 KM/m² | 820 |
| 2021 | 25 KM/m² | 750 |
| 2022 | 25 KM/m² | 1.360 |
| 2023 | 30 KM/m² | 850 |
| 2024 | 25 KM/m² | 880 |
| 2025 | 25 KM/m² | 1.400 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).