Historija cijene - Zemljište u Banjoj Luci
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 1500 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 53.065 KM | 40 KM/m² |
| 2017 | 64.096 KM | 45 KM/m² |
| 2018 | 60.226 KM | 45 KM/m² |
| 2019 | 54.575 KM | 40 KM/m² |
| 2020 | 38.318 KM | 30 KM/m² |
| 2021 | 51.594 KM | 40 KM/m² |
| 2022 | 43.814 KM | 30 KM/m² |
| 2023 | 55.349 KM | 40 KM/m² |
| 2024 | 58.058 KM | 40 KM/m² |
| 2025 | 52.020 KM | 40 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Banjoj Luci (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 15 KM/m² | 50 |
| 2017 | 15 KM/m² | 300 |
| 2018 | 15 KM/m² | 350 |
| 2019 | 15 KM/m² | 500 |
| 2020 | 10 KM/m² | 500 |
| 2021 | 15 KM/m² | 660 |
| 2022 | 10 KM/m² | 870 |
| 2023 | 15 KM/m² | 800 |
| 2024 | 15 KM/m² | 1.080 |
| 2025 | 15 KM/m² | 1.030 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).