Historija cijene - Zemljište na Istočnoj Ilidži
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 4000 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 354.131 KM | 85 KM/m² |
| 2017 | 99.335 KM | 25 KM/m² |
| 2018 | 87.136 KM | 20 KM/m² |
| 2019 | 72.880 KM | 20 KM/m² |
| 2020 | 108.676 KM | 25 KM/m² |
| 2021 | 50.922 KM | 10 KM/m² |
| 2022 | 55.941 KM | 15 KM/m² |
| 2023 | 91.492 KM | 20 KM/m² |
| 2024 | 65.108 KM | 15 KM/m² |
| 2025 | 110.000 KM | 25 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks na Istočnoj Ilidži (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | 30 KM/m² | 20 |
| 2018 | 25 KM/m² | 20 |
| 2019 | 20 KM/m² | 30 |
| 2020 | 30 KM/m² | 50 |
| 2021 | 15 KM/m² | 60 |
| 2022 | 15 KM/m² | 60 |
| 2023 | 25 KM/m² | 140 |
| 2024 | 20 KM/m² | 40 |
| 2025 | 30 KM/m² | 80 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Istočnoj Ilidži u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).