Historija cijene - Zemljište u Banjoj Luci
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 4700 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 103.442 KM | 20 KM/m² |
| 2017 | 108.350 KM | 25 KM/m² |
| 2018 | 120.196 KM | 25 KM/m² |
| 2019 | 144.227 KM | 30 KM/m² |
| 2020 | 108.477 KM | 25 KM/m² |
| 2021 | 105.769 KM | 20 KM/m² |
| 2022 | 97.942 KM | 20 KM/m² |
| 2023 | 126.923 KM | 25 KM/m² |
| 2024 | 111.269 KM | 25 KM/m² |
| 2025 | 110.000 KM | 25 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Banjoj Luci (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 25 KM/m² | 80 |
| 2017 | 25 KM/m² | 520 |
| 2018 | 30 KM/m² | 550 |
| 2019 | 35 KM/m² | 610 |
| 2020 | 25 KM/m² | 820 |
| 2021 | 25 KM/m² | 750 |
| 2022 | 25 KM/m² | 1.360 |
| 2023 | 30 KM/m² | 850 |
| 2024 | 25 KM/m² | 880 |
| 2025 | 25 KM/m² | 1.400 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).