Historija cijene - Zemljište u Kozarskoj Dubici

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 1172 m².

Trenutna procjena · 2026-06-09

10.000 KM

10 KM/m² · raspon 9.500 KM - 11.000 KM · pouzdanost 78/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	32.194 KM	30 KM/m²	28.508 KM - 35.880 KM	entitetska (188 tx)	20/100
2017	99.094 KM	90 KM/m²	84.939 KM - 113.249 KM	opštinska (11 tx)	42/100
2018	53.010 KM	50 KM/m²	45.456 KM - 60.564 KM	opštinska (10 tx)	46/100
2019	13.817 KM	10 KM/m²	12.094 KM - 15.540 KM	opštinska (16 tx)	50/100
2020	1.564 KM	-	1.363 KM - 1.765 KM	opštinska (12 tx)	54/100
2021	2.711 KM	-	2.384 KM - 3.038 KM	opštinska (14 tx)	58/100
2022	67.934 KM	60 KM/m²	60.759 KM - 75.109 KM	opštinska (24 tx)	62/100
2023	2.472 KM	-	2.232 KM - 2.712 KM	opštinska (34 tx)	66/100
2024	50.569 KM	45 KM/m²	45.923 KM - 55.215 KM	opštinska (40 tx)	70/100
2025	10.000 KM	10 KM/m²	9.068 KM - 10.932 KM	opštinska (26 tx)	74/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Kozarskoj Dubici (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	500 KM/m²	10
2018	250 KM/m²	10
2019	65 KM/m²	20
2020	10 KM/m²	10
2021	15 KM/m²	10
2022	350 KM/m²	20
2023	10 KM/m²	30
2024	250 KM/m²	40
2025	50 KM/m²	30

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Kozarskoj Dubici u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).