Historija cijene — Zemljište u Mostaru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljištee u opštini. Površina: 900 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

125.000 KM

138 KM/m² · raspon 115.000 KM–130.000 KM · pouzdanost 92/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	61.115 KM	67 KM/m²	54.698 KM–67.532 KM	opštinska (20 tx)	52/100
2017	72.874 KM	80 KM/m²	66.069 KM–79.679 KM	opštinska (47 tx)	56/100
2018	70.896 KM	78 KM/m²	64.738 KM–77.054 KM	opštinska (105 tx)	60/100
2019	67.390 KM	74 KM/m²	61.754 KM–73.026 KM	opštinska (114 tx)	64/100
2020	65.920 KM	73 KM/m²	60.695 KM–71.145 KM	opštinska (238 tx)	68/100
2021	84.803 KM	94 KM/m²	78.370 KM–91.236 KM	opštinska (348 tx)	72/100
2022	79.263 KM	88 KM/m²	73.480 KM–85.046 KM	opštinska (311 tx)	76/100
2023	106.004 KM	117 KM/m²	98.606 KM–113.402 KM	opštinska (381 tx)	80/100
2024	121.834 KM	135 KM/m²	113.700 KM–129.968 KM	opštinska (393 tx)	84/100
2025	125.000 KM	138 KM/m²	117.034 KM–132.966 KM	opštinska (410 tx)	88/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Mostaru (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	11 KM/m²	20
2017	13 KM/m²	47
2018	13 KM/m²	105
2019	12 KM/m²	114
2020	12 KM/m²	238
2021	15 KM/m²	348
2022	14 KM/m²	311
2023	19 KM/m²	381
2024	22 KM/m²	393
2025	22 KM/m²	410

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljištee u Mostaru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.