Historija cijene - Zemljište u Šipovu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljištee u opštini. Površina: 1200 m².

Trenutna procjena · 2026-05-30

33.000 KM

30 KM/m² · raspon 31.000 KM - 36.000 KM · pouzdanost 81/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	106.239 KM	90 KM/m²	93.952 KM - 118.526 KM	entitetska (188 tx)	21/100
2017	207.310 KM	200 KM/m²	184.497 KM - 230.123 KM	entitetska (1966 tx)	25/100
2018	229.871 KM	200 KM/m²	205.444 KM - 254.298 KM	entitetska (1850 tx)	29/100
2019	804.715 KM	700 KM/m²	715.326 KM - 894.104 KM	opštinska (43 tx)	53/100
2020	29.995 KM	25 KM/m²	26.885 KM - 33.105 KM	opštinska (73 tx)	57/100
2021	511.305 KM	450 KM/m²	460.079 KM - 562.531 KM	opštinska (69 tx)	61/100
2022	612.826 KM	500 KM/m²	554.721 KM - 670.931 KM	opštinska (97 tx)	65/100
2023	282.919 KM	250 KM/m²	257.118 KM - 308.720 KM	opštinska (93 tx)	69/100
2024	652.395 KM	550 KM/m²	594.819 KM - 709.971 KM	opštinska (77 tx)	73/100
2025	33.000 KM	30 KM/m²	30.204 KM - 35.796 KM	opštinska (73 tx)	77/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Šipovu (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2019	950 KM/m²	40
2020	35 KM/m²	70
2021	600 KM/m²	70
2022	700 KM/m²	100
2023	350 KM/m²	90
2024	750 KM/m²	80
2025	40 KM/m²	70

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljištee u Šipovu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).