Historija cijene - Zemljište na Istočnoj Ilidži

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 3555 m².

Trenutna procjena · 2026-06-09

57.000 KM

15 KM/m² · raspon 53.000 KM - 60.000 KM · pouzdanost 93/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	183.504 KM	50 KM/m²	166.303 KM - 200.705 KM	entitetska (188 tx)	33/100
2017	51.473 KM	15 KM/m²	45.902 KM - 57.044 KM	opštinska (16 tx)	57/100
2018	45.152 KM	15 KM/m²	40.346 KM - 49.958 KM	opštinska (15 tx)	61/100
2019	37.765 KM	10 KM/m²	34.272 KM - 41.258 KM	opštinska (32 tx)	65/100
2020	56.314 KM	15 KM/m²	51.459 KM - 61.169 KM	opštinska (48 tx)	69/100
2021	26.387 KM	5 KM/m²	24.227 KM - 28.547 KM	opštinska (60 tx)	73/100
2022	28.988 KM	10 KM/m²	26.709 KM - 31.267 KM	opštinska (62 tx)	77/100
2023	47.410 KM	15 KM/m²	43.957 KM - 50.863 KM	opštinska (138 tx)	81/100
2024	33.738 KM	10 KM/m²	31.224 KM - 36.252 KM	opštinska (44 tx)	85/100
2025	57.000 KM	15 KM/m²	53.117 KM - 60.883 KM	opštinska (84 tx)	89/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks na Istočnoj Ilidži (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	30 KM/m²	20
2018	25 KM/m²	20
2019	20 KM/m²	30
2020	30 KM/m²	50
2021	15 KM/m²	60
2022	15 KM/m²	60
2023	25 KM/m²	140
2024	20 KM/m²	40
2025	30 KM/m²	80

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Istočnoj Ilidži u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).